أصدر بيت التمويل الكويتي (بيتك) تقريراً عن نسب الإشغال والإيجارات. وقال: استقرت نسب الإشغال عند معدلاتها السابقة لكل مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث تراوحت تلك النسبة بين 87 في المئة و95 في المئة، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية، لا سيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.
وتابع: انخفض متوسط القيمة الايجارية للشقة غرفتين وصالة مساحة 60 متراً مربعاً في محافظة العاصمة إلى 315 ديناراً بنسبة 2 في المئة على أساس سنوي، بينما يبلغ لنفس المساحة في محافظة حولي 295 ديناراً متراجعاً بنسبة 4 في المئة على أساس سنوي، وتراجعت القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية 3 في المئة الى 280 ديناراً، وتراجعت بذات المعدل في محافظة الأحمدي الى 256 ديناراً، بينما بلغت في محافظتي مبارك الكبير والجهراء 285 ديناراً بنهاية الربع الثالث مستقرة على أساس سنوي.
أما الشقق غرفتان وصالة مساحة 70 متراً مربعاً إلى 74 متراً مربعاً فقد بلغ متوسط القيم الإيجارية في الربع الثالث 345 ديناراً في محافظة العاصمة منخفضة 1 في المئة على أساس سنوي، و320 ديناراً إلى 345 ديناراً في مناطق محافظة حولي منخفضة على مستوى المحافظة بنسبة 3 في المئة على أساس سنوي، وتراوحت بين 305 دنانير و310 دنانير في محافظة الفروانية متراجعة 2 في المئة على أساس سنوي، وفي محافظة الأحمدي من 280 ديناراً إلى 300 دينار متراجعة 2 في المئة على أساس سنوي، بينما استقرت لهذه المساحة في محافظتي مبارك الكبير والجهراء عند 315 ديناراً.
أما الشقق الاستثمارية مساحة 80 متراً مربعاً إلى 85 متراً مربعاً فقد سجل متوسط القيمة الايجارية على مستوى محافظة العاصمة 375 ديناراً متراجعاً 1 في المئة على أساس سنوي، و355 ديناراً على مستوى محافظة حولي منخفضة 3 في المئة، بينما يبلغ متوسطها في محافظة الفروانية 340 ديناراً متراجعاً 2 في المئة، ومن 310 دنانير إلى 330 ديناراً في محافظة الأحمدي، حيث يبلغ متوسط القيمة الإيجارية فيها 316 ديناراً متراجعاً على أساس سنوي 2 في المئة، ويصل متوسطها في محافظتي مبارك الكبير والجهراء بنهاية الربع الثالث 345 ديناراً مستقراً على أساس سنوي.
في حين يبلغ متوسط القيم الايجارية للشقق مساحة 100 متر مربع إلى 110 أمتار مربعة 425 ديناراً على مستوى محافظة العاصمة، متراجعا 1 في المئة على أساس سنوي، وبين 380 ديناراً إلى 425 ديناراً في مناطق محافظة حولي متراجعاً إلى 391 ديناراً بنسبة 3 في المئة على أساس سنوي، ويصل من 380 ديناراً إلى 400 دينار في مناطق محافظة الفروانية بانخفاض 2 في المئة على مستوى المحافظة على أساس سنوي، فيما يتراوح بين 360 ديناراً إلى 380 ديناراً في محافظة الأحمدي متراجعا 2 في المئة على أساس سنوي، بينما يبلغ في محافظتي مبارك الكبير والجهراء 295 ديناراً.
وعن قيمة إيجارات العقارات التجارية، قال التقرير:
يتراوح متوسط معدل إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي من 20 ديناراً إلى 45 ديناراً للمتر المربع كما في منطقة حولي و35 ديناراً في مواقع عدة في منطقة المدينة بمحافظة العاصمة فيما يزيد إلى 50 ديناراً في السالمية.
يبلغ معدل إيجار المتر المربع من المكاتب في الميزانين من 12 ديناراً ويصل إلى 14 ديناراً في بعض الأماكن المتميزة والمساحات الكبيرة نسبياً في محافظة حولي، و16 ديناراً لبعض مناطق محافظة العاصمة، وفي مناطق بالفحيحيل من 12 ديناراً إلى 14 ديناراً وفي المنقف 10 دنانير، ويسجل من 12 ديناراً إلى 16 ديناراً في منطقة الفروانية أو ما يزيد على ذلك.
أما على صعيد قيمة إيجارات القسائم الصناعية، فيتراوح متوسط السعر التأجيري للمتر المربع الصناعي للدور الأرضي معارض في منطقة الشويخ الصناعية وكذلك في منطقة الري من 6.5 دنانير إلى 15 ديناراً، إذ تختلف الأسعار باختلاف المواقع وباقي المميزات الأخرى والمساحة، في حين يبلغ متوسط سعر المتر التأجيري للدور الأرضي في منطقة العارضية (المخازن) من 6.5 دنانير إلى 7 دنانير، بينما يرتفع في منطقة العارضية (الحرفية) بين 12 ديناراً إلى 20 ديناراً، وفي منطقة شرق الأحمدي من 5 دنانير إلى 12 ديناراً، بينما تراوحت الأسعار في منطقة الفحيحيل الصناعية بين 6 دنانير ديناراً إلى 15 ديناراً للمتر المربع في الدور الأرضي.
شاهد أيضاً
ما هي إشارات التداول ومن المستفيد منها؟ خبراء أكسيا يجيبون
إن إشارات التداول تعد من الأساسيات التي تساعد المتداول على تحقيقأهداف خطته الاستثمارية والتمتع بتجربة …