كويت تايمز 
شهد سعر المتر السكني في الكويت ارتفاعات جنونية خلال السنوات الأخيرة، حيث تراوح ارتفاعه على مستوى المحافظات بين 78.8 و117.3 في المئة خلال 14 عاماً مضت، وتحديداً منذ نهاية الربع الثاني عام 2007 وحتى الربع الثاني من 2021، وذلك وفقاً لتقارير بيت التمويل الكويتي (بيتك).
والملاحظ أن أسعار السكن الخاص زادت بشكل كبير خلال جائحة كورونا، حيث أصبح القطاع محط أنظار المستثمرين والمضاربين أكثر، لا سيما من توافرت لديهم السيولة عبر تخارجهم من عقارات استثمارية وتجارية متأثرة بالأزمة، ليوجهوا تلك السيولة للاستثمار في القطاع السكني، ويلجأ بعضهم إلى تقسيم العقارات إلى وحدات تأجيرية بعائد أكبر مما يحققه العقار الاستثماري والتجاري، مع تعرفة كهرباء أرخص وزبون ذي وضع مستقر أكثر (المواطن الكويتي).
كما أن خفض بنك الكويت المركزي سعر الخصم إلى 1.5 في المئة شجّع البعض على استغلال الفرصة ودخول القطاع خلال الجائحة، في ظل تذبذب سوق الأسهم وغياب الفرص الاستثمارية الخارجية.
أسعار تاريخية
وتاريخياً، كان متوسط سعر المتر المربع السكني بالقطاع السكني في محافظة العاصمة يبلغ نحو 609 دنانير في الربع الثاني من 2007، ليصل إلى 1089 ديناراً في الربع الثاني من 2021 مرتفعاً بنحو 78.8 في المئة، كما أن مسـتويات الأسـعار في المحافظة تتجـه نحـو الزيـادة، وفقاً لـ«بيتك» مدفوعـة بمعـدلات نمـو متصاعـدة، حيث سـجل متوسـط السـعر ارتفاعاً بنحو 15.3 في المئة خلال الربع الثاني من 2021 على أساس سنوي.
وفي محافظة حولي، كان متوسط سعر المتر في الربع الثاني من 2007 نحو 526 ديناراً وقفز بنهاية الربع الثاني من 2021 إلى 1106 دنانير مرتفعاً بنحو 110 في المئة، بعد أن سجل زيادة سنوية كبيرة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق بلغت 19.6 في المئة.
وفي محافظة الفروانية ارتفع متوسط سعر المتر من 300 دينار في الربع الثاني من 2007 ليصل إلى 652 ديناراً خلال الربع الثاني من 2021 بزيادة كبيرة بلغت 117.3 في المئة خلال 14 عاماً، فيما سجل نمواً قدره 15.6 في المئة على أساس سنوي.
وفي محافظة مبارك الكبير، كان متوسط سعر متر السكن الخاص خلال الربع الثاني من 2007 نحو 400 دينار، ليبلغ 792 ديناراً في الربع الثاني من 2021، محققاً ارتفاعاً بنسبة 98 في المئة، فيما قفز متوسط متوسط سعر المتر في المحافظة خلال الربع الثاني من 2021 بنحو 17.9 في المئة مقارنة بالفترة ذاتها من 2020.
وفي محافظة الأحمدي، قفز متوسط سعر المتر من 321 ديناراً في الربع الثاني من 2007 إلى 600 دينار في الربع الثاني من 2021، بزيادة بلغت 87 في المئة، فيما ارتفع متوسط سعر المتر في المحافظة بنحو 25.2 في المئة مقارنة بالربع الثاني من 2020.
وكان متوسط سعر المتر السكني في محافظة الجهراء 256 ديناراً في الربع الثاني من 2007، ليصبح 554 ديناراً في الربع الثاني من 2021، مسجلاً ارتفاعاً نسبته 116.4 في المئة، فيما صعد 21.3 في المئة في الربع الثاني من 2021 مقارنة بالفترة ذاتها من 2020.
