كويت تايمز 
أشار بيت التمويل الكويتي «بيتك»، إلى استقرار نسب الإشغال عند معدلاتها السابقة، لكافة مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، بحيث تراوحت تلك النسبة بين 87 و95 في المئة، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية ولاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.
ولفت «بيتك» في تقريره العقاري، إلى تباين متوسطات القيم الإيجارية بين المناطق والمساحات المختلفة، وتراوح متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي ثلاث غرف وصالة مساحة 135 متراً مربعاً من 400 إلى 520 ديناراً في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر مربع خلال الربع الرابع 2017 في محافظة حولي.
وكشف أن القيمة تصل في محافظة العاصمة إلى 520 ديـــناراً كــما في بعـض المناطق مثل منـطقة اليرموك وتزيد على ذلك في القادسية إلى 550 دينار، وتصل إلى 580 ديناراً في بعض المناطق المتميزة في المحافظة مثل منــطقــتي المـنصـورية وكيفان.
وأفاد التقرير أنه في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية من 320 إلى 380 ديناراً ويصل في بعض المناطق المميزة إلى 400 دينار، ويصل إلى 400 دينار في بعض المناطق الأكثر تميزاً، وتتراوح بين 320 إلى 420 ديناراً في مناطق محافظة الأحمدي، ويسجل من 350 إلى 450 دينارا في مناطق محافظة مبارك الكبير ويرتفع المتوسط إلى 480 ديناراً في المناطق المتميزة من منطقة المسايل، بينما تتراوح في محافظة الجهراء ما بين 300 إلى 400 دينار.
وأضاف التقرير أن القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر تتراوح من 750 إلى 850 دينارا في محافظة حولي، وتصل إلى 800 دينار و850 دينارا في بعض المناطق المميزة، فيما تزيد قليلاً إلى 900 دينار في بعض المناطق الأكثر تميزاً.
وتابع أن القيمة الإيجارية في أغلب مناطق محافظة العاصمة تراوحت من 790 إلى 890 ديناراً، وتزيد على ذلك لتتخطى 1000 دينار في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة، في حين تتراوح القيمة الإيجارية لهذه المساحة في محافظة الفروانية من 590 إلى 690 ديناراً، وتصل إلى 750 ديناراً في المناطق المميزة.
وأوضح التقرير أن القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60 متراً مربعاً، في محافظة العاصمة تراوحت من 300 إلى 330 ديناراً، بينما تتراوح في محافظة حولي من 270 إلى 320 ديناراً، وقد تزيد إلى 330 ديناراً في بعض المناطق، في حين تبلغ في محافظة الفروانية من 280 إلى 300 دينار، وفي محافظة الأحمدي بين 250 إلى 270 ديناراً، بينما تتراوح من 280 دينار إلى 300 دينار في محافظة مبارك الكبير، وفي محافظة الجهراء من 270 إلى 300 دينار.
وكشف أنه على صعيد الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 متراً مربعاً، فقد بلغ متوسط القيم الإيجارية في الربع الرابع بين 330 إلى 360 ديناراً في محافظة العاصمة، وبين 300 إلى 350 ديناراً في مناطق محافظة حولي، وتراوحت بين 290 إلى 330 ديناراً في محافظة الفروانية، كما تراوحت في محافظة الأحمدي من 280 إلى 320 ديناراً، وفي محافظة مبارك الكبير بين 310 إلى 330 ديناراً، وفي محافظة الجهراء بين 300 إلى 330 ديناراً.
ونوه التقرير بأن قيمة الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 متراً مربعاً الايجارية، تراوحت بين 360 إلى 390 ديناراً في محافظة العاصمة، ومن 330 إلى 390 ديناراً في مناطق محافظة حولي، بينما تراوحت من 320 إلى 370 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تبلغ القيمة الإيجارية من 310 إلى 350 ديناراً في محافظة الأحمدي وتصل إلى 360 ديناراً في كل من محافظة مبارك الكبير والجهراء.
وأضاف التقرير أنه في حين يتراوح متوسط القيم الايجارية للشقق مساحة 100 إلى 110 أمتار مربعة بين 410 إلى 440 ديناراً في مناطق محافظة العاصمة، وبين 380 إلى 440 دينارا في مناطق محافظة حولي، يصل المتوسط من 390 إلى 420 دينارا في بعض مناطق محافظة الفروانية، في حين يتراوح متوسط القيمة الايجارية بين 360 إلى 400 دينار في معظم مناطق محافظة الأحمدي، بينما يرتفع في محافظة مبارك الكبير قليلاً ليتراوح بين 390 إلى 410 دنانير، ويصل من 380 إلى 410 دنانير في محافظة الجهراء.
وبين أن متوسط تداول العقار يعد أمراً مهماً عند تقييم القيمة الايجارية، بحيث هناك مناطق مميزة مثل الشعب والمرقاب وبنيد القار وشرق وأماكن أخرى داخل المناطق المتميزة مثل شارع قطر والبحرين في السالمية والعقارات المطلة على الساحل وشارع قتيبة والمثنى في منطقة حولي، كما هناك مناطق أقل تميزاً مثل مناطق جليب الشيوخ وأبوحليفة وخيطان.
وذكر التقرير أن متوسط معدل إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي، فيتراوح متوسط الإيجار من 20 إلى 45 ديناراً للمتر المربع كما في منطقة حولي، بينما يصل إلى 40 ديناراً في المواقع المتميزة من منطقة المدينة بمحافظة العاصمة، بينما يزيد على ذلك ليصل إلى 50 دينارا في منطقة السالمية.
وأفاد أن معدل إيجار المتر المربع من المكاتب في الميزانين يبدأ من 12 ديناراً ويصل إلى 14 ديناراً في بعض الأماكن المتميزة والمساحات الكبيرة نسبياً، ويصل إلى 16 ديناراً في بعض مناطق محافظة العاصمة، كما يبلغ في مناطق حولي والفحيحيل 12 و13 ديناراً، ويقل عن ذلك في منطقة المنقف ليصل إلى 10 دنانير، ويسجل 14 ديناراً في منطقة الفروانية أو ما يزيد على ذلك حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار.
ولفت التقرير إلى تراوح متوسط السعر التأجيري للمتر المربع الصناعي للدور الأرضي معارض في منطقة الشويخ الصناعية وفي منطقة الري من 6.5 إلى 18 ديناراً، إذ تختلف الأسعار باختلاف المواقع وباقي المميزات الأخرى والمساحة، في حين يبلغ متوسط سعر المتر التأجيري للدور الأرضي في منطقة العارضية (المخازن) من 6.5 إلى 7 دنانير.
